Покупка земельного участка: что стоит учитывать?
Владение собственным участком земли — великая мечта, но найти идеальное место стоит немалых усилий. Хотя плавание в этих водах может показаться пугающим, руководство профессионала даст вам душевное спокойствие. zemli-mik.ru — именно здесь вы сможете приобрести земельный участок вашей мечты без посредников!
Наш совет при покупке участка земли — поискать что-нибудь, что дает хорошие возможности для строительства. Если это наклонный участок, вам необходимо учесть дополнительные затраты на земляные работы и фундаментные работы, и было бы лучше выбрать дом, который подходит для наклонного блока, чтобы снизить стоимость фундамента и земляных работ (например, двухуровневый, гараж под ним и т. д.).
Кроме того, целесообразно провести геотехническое исследование, чтобы определить классификацию грунта — если камень, то затраты на раскопку камнолома рассчитываются по часовой ставке и могут привести к огромным суммам еще до того, как вы даже начнете строительство своего дома. В качестве альтернативы, если грунт слишком мягкий, или есть естественный родник или грунтовые воды, вам также придется искать дополнительные расходы на буровой фундамент.
Когда вы смотрите на участок, всегда полезно заставить вашего строителя взглянуть, сравнить его с другими по норме квадратного метра, начать с предположения, что блок плоский и квадратный, а затем вычесть оттуда такие вещи, как наклон, деревья, неровности формы и т. д. Это поможет вам определить справедливую рыночную стоимость.
Вот несколько самых важных вещей, которые следует учитывать при покупке нового участка земли:
1. Ограничения зонирования
Перед покупкой участка обязательно изучите правила зонирования как для вашей собственности, так и для прилегающей территории. У советов есть строгие правила относительно того, для чего можно использовать участок земли (жилой, коммерческий, промышленный). Если соседний квартал потенциально может превратиться в склад или пятиэтажный жилой дом, это может быть не лучшим вариантом для вашего тихого уединения. Вы также должны убедиться, что не планируется строительство шоссе или другой инфраструктуры на вашей земле или в окрестностях.
2. Источник воды
Вы знаете, как ваша недвижимость связана с источниками воды? А как насчет ограничений на использование воды или сбор дождевой воды? Вода является незаменимым помощником, поэтому важно знать свои обязанности и возможности.
3. Знайте климат
Годовое количество осадков, максимумы и минимумы температуры, сезонные изменения и даже тенденции за последние 20 лет — все это факторы, которые следует учитывать при покупке земли.