Особенности независимой строительной экспертизы

Независимая строительная экспертиза имеет решающее значение для понимания стоимости коммерческих строительных проектов, которые так же многогранны, как и объекты, разработки, места и комплексы, которые они воплощают в жизнь. В нашей предыдущей статье мы рассмотрели основные области, в которых независимая строительная смета дает ясность в отношении стоимости: труд — включая общий и специализированный труд, субподрядчики, такие как специалисты по механическим, электрическим и сантехническим системам (MEP), материалы и оборудование, а также косвенные расходы. К слову, заключение о соответствии (ЗОС) можно оформить по ссылке.

Преимущества

В этой второй части нашей серии из двух частей мы рассмотрим, почему независимая строительная смета так важна. Для владельцев, застройщиков и проектных групп это ключ к экономии времени и денег для общего увеличения прибыли и смягчения потенциальных бюджетных проблем на протяжении всего срока реализации проекта. Эти преимущества распространяются на коммерческие строительные проекты в различных отраслях — от образования, здравоохранения и индустрии развлечений до гостиничного бизнеса, спорта, тематических парков и т.д., и включают в себя:

Оценка осуществимости
Независимая строительная экспертиза предоставляет надежные и практичные данные для оценки осуществимости рассматриваемого проекта. Первым шагом к определению того, может ли данный проект быть прибыльным, является определение расходов с максимально возможной степенью уверенности. Количество и сложность факторов, вовлеченных в крупномасштабное коммерческое строительство, делают практически невозможным точную оценку осуществимости проекта без привлечения опытной команды независимых сметчиков, хорошо осведомленных о рыночных условиях, строительных технологиях и тенденциях, прямых и косвенных затратах.

Точность тендера
Для проектных групп независимая оценка стоимости строительства может стать разницей между выигрышным и прибыльным предложением и предложением, которое не соответствует требованиям и теряет проект или, что еще хуже, обеспечивает проект, бюджет которого нереален и несостоятелен. Проектные группы находятся на грани между слишком высокой ценой, когда их предложения отклоняются в пользу более экономически выгодных конкурентов, и слишком низкой ценой, которая может стать тревожным сигналом о качестве или выиграть тендер, который принесет низкую маржу прибыли. Независимая оценка стоимости строительства защищает от обеих этих крайностей и настраивает проектные группы не только на успешное участие в торгах, но и на гладкое взаимодействие с владельцами и застройщиками по мере продвижения проекта в срок и в рамках бюджета.